Category Archives: Properti

Permintaan Ruang Kantor Di Jakarta Mengalami Penurunan

Penjualan properti di Jakarta saat ini, atau tepatnya pada kuartal III tahun ini masih terbayang-bayang akan pasokan properti yang masih melimpah. Kelebihan pasokan properti tersebut tak diiringi dengan permintaan, yang dimana justru mengalami penurunan. Adapun sebab dari penurunan permintaan properti lantaran belum membaiknya perekonomian nasional. Direktur Riset Colliers Indonesia, Ferry Salanto mengatakan bahwa hal tersebut dapat memicu terjadinya posisi tawar yang terbilang cukup tinggi. Sehingga dengan begitu, akan terjadi koreksi akan harga jual.

dki jakarta

Ferry menambahkan jika memang hingga kini masih transaksi pada penjualan strata title office masih belum banyak terjadi. Akan tetapi, harga perkantoran yang tengah mengalami penurunan pada tingkatan ini, belum terkoreksi. Namun, dari tahun 2014 lalu hingga kini, penurunan okupansi pasar perkantoran mencapai angka sebesar 10 persen. Dimana pada tahun 2014 lalu, okupansi perkantoran mencapai angka sebesar 95 persen. Sedangkan pada kuartal III 2016 ini, perkantoran hanya memiliki okupansi sebesar 85 persen saja. Itupun juga karena kontribusi dari perkantoran yang letaknya di kawasan CBD (central bussiness district).

kantor

Direktur Riset Colliers Indonesia tersebut memperkirakan bahwa okupansi akan terus mengalami penurunan hingga mencapai angka 80 persen pada tahun 2019 mendatang. Hal ini dikarenakan masih banyaknya proyek perkantoran yang akan diluncurkan hingga 3 tahun mendatang. Dengan begitu, persediaan perkantoran yang terbilang tinggi, tak dibarengi dengan permintaan akan area perkantoran.

Sementara itu, Sigrid Zialcita selaku Managing Director Research Cushman & Wakefield Asia Pacific, menyatakan bahwa dibandingkan pada tahun sebelumnya, tingkat sewa perkantoran di kawasan Ibukota Jakarta rata-rata akan mengalami penurunan. Diprediksi penurunan tersebut akan tetap terjadi hingga di tahun 2017 mendatang. Kota Metropolitan ini mengalami penurunan rental tahunan terbesar pada tahun ini, yakni mencapai angka 19 persen, dan diikuti oleh negara Singapura yang juga mengalami penurunan sebesar 10,4 persen.

pembangunan kantor

Sigrid menuturkan jika penurunan tingkat sewa perkantoran ini tak hanya terjadi pada tahun 2016 ini saja, melainkan di tahun-tahun kedepan. Hal ini disebabkan dengan adanya penyelesaian pembangunan beberapa gedung perkantoran di Jakarta. Berdasarkan catatan secara menyeluruh, bahwa pada paruh I tahun 2016 ini, perekonomian Asia-Pasifik akan mengalami pertumbuhan yang stabil, walaupun situasi eksternal secara global menunjukkan beragam rintangan yang terbilang cukup banyak. Aktivitas dari penyewaan gedung perkantoran di wilayah Asia – Pasifik ini terjadi pada sejumlah titik yakni, Tokyo pada Jepang, India, Australia, dan juga terjadi pada pasar tier 1 di negara China.

konsultan properti

Sebelumnya, terjadi peningkatan pada aktivitas para investor asing di industri properti Tanah Air, dan diprediksi akan terus mengalami peningkatan di tahun-tahun mendatang. Pada triwulan kedua tahun 2016 ini, peningkatan aktivitas pasar terstimulasi dari sejumlah aktivitas investor asing yang mengincar properti di Indonesia. Sejauh ini terdapat ketertarikan dari beberapa investor asing yang berasal dari Singapura, Hongkong, maupun Korea dan Jepang.

Comments Off on Permintaan Ruang Kantor Di Jakarta Mengalami Penurunan

Filed under Properti

Daan Mogot City Hadir Untuk Menghilangkan Pandangan Buruk Terhadap Produk China

Saat mendengar kalimat ‘produk buatan China”, apa yang ada pada benak pikiran kamu? Tentunya kamu langsung mengatakan bahwa produk tersebut adalah tiruan dan memiliki kualitas yang rendah. Sehingga kita tak heran jika banyak masyarakat yang meragukan akan segala produk buatan China. Namun, anggapan tersebut justru menjadi sebuah tantangan bagi Perusahaan CCCG (China Communications Construction Group), yang dimana dalam waktu dekat ini akan menawarkan sebuah produk properti di Indonesia. Saat ini, CCCG melalui anak Perusahaannya yakni PT China Harbour Jakarta Real Estate Development tengah mengembangkan sebuah proyek properti khususnya hunian dengan menghadirkan Daan Mogot City.

Daan Mogot City

Nantinya CCCG akan mengembangkan super block Daan Mogot City yang diperkirakan akan memakan total waktu mencapai 1 tahun dalam proses pengembangannya. China Harbour Jakarta pada tahun depan (perkirakan bulan Maret atau April) akan memulai dengan membangun konstruksi. Daan Mogot City ini merupakan proyek pertama CCCG di Indonesia, dan hal tersebutlah yang akan menjadi tantangan tersendiri bagi pengembang asal Negeri Panda tersebut. Namun CCCG di negeri asalnya merupakan Badan Usaha Milik Negara China yang terbesar yang bergerak di sektor properti. Prestasi perusahaan properti tersebut bahkan sudah mencapai tingkat dunia. Misalnya saja di tahun 2016 ini, CCCG berhasil menduduki peringkat 110 di Global Fortune, yang dimana sebelumnya duduk di posisi 165. Sekilas mengenai Global Fortune adalah peringkat tahunan atas 500 perusahaan yang tersebar di seluruh dunia. Adapun pertimbangan atau tolak ukur peringkat, yakni melalui jumlah pendapatan.

cccg

Super block Daan Mogot City ini akan menerapkan konsep 4 H, yakni health, high quality education, happiness, dan herritage. Dimana konsep tersebut selalu diusung oleh CCCG dalam urusan pembangunan residensial. Simon Suhendro selaku Head of Sales China Harbour Jakarta Real Estate Development menjelaskan bahwa proyek mega besar ini akan mangacu pada proyek apartemen Xixi Cheng Yuan yang terletak di negara asalnya.

Daan Mogot City

Daan Mogot City ini nantinya akan dibangun sebanyak 32 lantai, sehingga termasuk dalam kategori high rise building. Pada tahap pertama, pengembang akan terlebih dahulu mendirikan 8 cluster di proyek mega besar ini. Selain itu, nantinya juga akan dilengkapi dengan berbagai sarana prasana umum, diantaranya kolam renang, kolam ikan, dan taman bermain. Untuk urusan fasilitas kesehatan, CCCG akan bekerjasama dengan dua rumah sakit ternama, yakni RS Hermina dan RS Mitra Keluarga.

Daan Mogot City

Simon menambahkan bahwa nantinya Daan Mogot City ini juga akan dilengkapi dengan fasilitas umum berupa terminal sepeda, dengan sistem sewa. Fasilitas ini merupakan yang pertama kalinya ada di Tanah Air. Fasilitas sepeda ini juga nantinya dapat digunakan hingga terminal berikutnya. Tentu selain murah, disisi lain fasilitas ini juga akan menyehatkan.

Comments Off on Daan Mogot City Hadir Untuk Menghilangkan Pandangan Buruk Terhadap Produk China

Filed under Properti